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導讀： 執行房地產案件的常見方式是什么 1.用拍賣、變賣標的物的所得清償債務； 2.不能拍賣或者變賣的財產，經債權人同意，由債權人出租，租金可以用于清償債務，也可以出租給第三人，第三人...
2022年04月08日導讀： 昨天，成都市政府辦公廳發布了《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》，規定限售房的種類從商品房擴大到商品房和二手房。該條例將于3月24日起實施。據成都市房管局...
2022年04月08日導讀： 一、商品房買賣合同成立的條件 1.賣方必須擁有房子的所有權或土地使用權。非房屋所有人和土地使用者不得出售他人的房地產。 2.雙方必須有完全的行為能力。未成年人和被宣告無民事行為...
2022年04月08日導讀： 一、預售許可證和起訴決定的效力 答：出賣人未取得商品房預售許可證的，與買受人的預售合同視為無效，但在訴訟前取得商品房預售許可證的，可以視為有效。 二、在正式商品房買賣合同簽...
2022年04月07日導讀： 首先，在簽署合同之前，我們必須仔細核實房主的身份，以防止假房主欺騙或出售一個以上的房間。 房地產也是騙子的重要目標。近年來，經常發生假冒房主欺騙并出售多套房子的情況。當買...
2022年04月07日導讀： 雙重賠償在商品房買賣中的適用是什么 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》提出在商品房買賣過程中實行雙重賠償的情況，具體描述如下： 一、懲罰性...
2022年04月07日導讀： 房地產繼承過程中應注意的問題 1、繼承房地產時，應持公證處出具的繼承權和財產所有權證明、契證到房地產管理機關辦理財產所有權轉移登記手續。 2.遺囑人處理不動產的遺囑應當經過公...
2022年04月07日導讀： 1.不能抵押的房地產有什么特點 1.土地所有權。土地所有權是指所有人依法擁有、使用、受益和處置其土地的權利。我國土地所有權的主體只能是國家或農村集體經濟組織，其他任何組織或個...
2022年04月06日導讀： 為此，邊肖在這里梳理出精裝房的幾個常見“陷阱”，希望對廣大購房者在選擇房子時起到參考作用。 1、品牌模糊 我相信很多買家在買房時都會遇到這樣的問題，即當他們問及裝修材料時，...
2022年04月06日導讀： 容易出現住房問題 1.交付的房屋不屬于主體結構不合格的一般質量問題。保修期內，買受人可根據《城市房地產開發經營管理條例》第31條“商品房交付使用時，由房地產開發企業承擔保修責...
2022年04月06日導讀： 小質量缺陷可以在約定的期限內及時修復 即使這似乎是一個小問題，如果業主沒有進行全面和仔細的"身體檢查"的房子時，接受它，這往往是不利于消費者的糾紛案件。如墻體空鼓、裂縫、房...
2022年04月06日導讀： 銷售合同效力的無權處分： 第五十一條無權處分他人財產的人經債權人認可或者無權處分的人訂立合同后取得處分權的，合同有效。第一百三十二條出賣的標的物歸出賣人所有或者出賣人有權...
2022年04月05日導讀： 根據規定，如果外籍戶籍人員想申請住房貸款，他們需要提供他們購買住房一年以上的地方的納稅證明或社會保險支付證明。如果一年以上不能提供地方稅完稅證明或社會保險繳款證明的非本地...
2022年04月05日導讀： 1.在房屋委員會的交易查詢機上查詢及打印，并帶備你的個人身份證。 2、房管局檔案查詢和打印時，帶上您的個人身份證。 3.不需要收費。 一、確定首套住房的標準在央行和銀監會剛剛發布...
2022年04月05日導讀： 房地產糾紛案件的當事人應當提交證據清單 一、房屋買賣糾紛案件 1、房屋產權證； 2.房屋買賣合同和公證書； 3、有關部門批準出售房屋的文件； 4.房屋交付證明； 5.買賣雙方的房屋交付...
2022年04月05日導讀： 評判2016年第二套房的標準是什么 1.如果你用貸款買了一套房子，你可以通過房屋登記系統找到房產，然后你可以借錢買一套房子，這算兩套。 2.我用貸款買了一套房子，后來賣掉了。我不能...
2022年04月04日導讀： 在以150萬元的價格把房子賣給她丈夫的哥哥后，王女士后悔了，說她低價賣了房子，因為她一年到頭都住在美國，不了解國內市...
2022年04月04日導讀： 首先，存款條款陷阱 一般來說，在買房子的過程中，為了保證交易的完成，買方需要簽署一份包含定金條款的意向書。此時，買方需要仔細閱讀定金條款，因為如果交易因您的個人原因而失敗...
2022年04月04日導讀： 移交房子的條件是什么？ 按照規定，開發商交付商品房必須具備以下條件： 一、建設工程質量監督機構核實合格。商品房一般由其所在區、縣建設工程質量監督站進行檢查，并出具書面證明證...
2022年04月04日導讀： 新房交付驗收注意事項 購房者可以按照購房合同約定的標準對房屋工程及配套設施的質量進行驗收，并做好記錄。此外，檢查開發商提供的交付文件和簽署交接文件也是交付新房時需要注意的...
2022年04月04日導讀： 一、如何為兩個有限的房子寫禮物協議 甲方(捐贈人):xx有效證件號碼： 乙方(接收方):xx有效證件號碼： 甲乙雙方是父子。由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方的日常生活，甲方自愿將...
2022年04月04日