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繼承房產后，需要及時到房屋登記部門進行產權變更。只有及時完成轉讓，房屋所有人才能成功轉讓。那遺產繼承房產轉讓是怎樣的呢？
一、遺產繼承房產轉讓是怎樣的？
1.房屋評估:要繼承房產，必須讓評估公司對即將轉讓的房產進行適當的當地市值評估。評估公司將根據即將轉讓的房產在城市的路段、樓層、樓齡等重要因素進行專業的價格分析和評估，確定最準確的房產市值價格。
二、繼承公證：申請人應到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。辦理公證時，必須提供房屋所有人的死亡證明。相應機關出示的合法繼承人名單證明也應提交遺囑原件。部分合法繼承人自愿放棄繼承權的，必須出具放棄財產的承諾證明。
3.房屋測繪:申請人必須向房產測繪部門申請房屋面積測繪或轉移手續，領取測繪成果或附圖，以便辦理產權登記手續。
二、繼承房產過戶費怎么算？
1.遺產房產轉讓費比普通房產多一筆公證費，一般需要公證遺囑和死亡證明。沒有遺囑的，需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般為400元，死亡證明費用為80元，法定繼承人身份公證費用也為80元。繼承財產的共有產權人還需要簽訂合同，放棄財產繼承轉讓，然后進行公證。這部分費用加上以后所有的公證費用。
2.攜帶所有經過公證的信息、個人身份證明和房屋產權證明，即可到房地產交易核心辦理房產轉讓。繼承房產轉讓的成本低于普通房產轉讓的成本，但未來銷售的稅費相對較高。因此，在辦理轉讓手續時，我們還應該了解繼承房產在未來的銷售和稅收比例。
3.繼承的房產轉讓費用包括:房屋評估費、印花稅、登記費、權證印花費、契稅。在這些稅費中，房屋評估費用按房屋價值階梯式收取，法定繼承人契稅不需要繳納，法定繼承人以外的繼承人契稅為1.5%。
4.繼承房產轉讓費用的公證費用和稅費的繳納是所有轉讓費用的計算過程。
三、如何辦理繼承財產轉讓強制繼承公證。
1.現在不強制公證，可以直接辦理房屋過戶手續。繼承財產轉讓，先到當地公證處辦理繼承公證，所有死者第一序列繼承人（死者配偶、子女、父母）一起到當地公證處，選擇繼承人繼承，放棄簽署放棄繼承協議，一起簽署公證。
2.取得繼承公證處后，選定繼承人到住房所屬房管部門辦理繼承轉讓。重辦繼承人名稱房產證。
第一：房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房地產交易中心辦理房產繼承手續。
二：繼承公證需要帶好證件。
第三：繼承公證費按繼承人繼承的房產評估價的2%或受益金額的2%收取，最低不低于200元。
第四：契稅法定繼承人繼承房產，免征契稅；非法定繼承人根據遺囑承擔房屋所有權的需要繳納契稅1.5%。
看到這里，相信你也知道相關的知識內容，所以繼承房產后，需要及時處理相關的轉讓。好了，以上是繼承房產轉讓的相關內容。如果您有任何問題，可以咨詢我們的律師。
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